Beschikbaar
Deze woning delen?

2e Delistraat 27, Utrecht

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Bouwjaar
1904
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.

Tussenwoning

2e Delistraat 27, Utrecht

Geweldig ruime eengezinswoning van maar liefst 141 m2 gelegen in de leuke en rustige 2e Delistraat in het hart van de wijk Lombok. Heel veel centraler kun je niet wonen met zowel het centrum van de stad en het Centraal Station op loopafstand. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal als uitvalsbasis met de auto naar de A-2 en de A-12.

Het leuke van Lombok is dat je alle voorzieningen in de wijk hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt en natuurlijk de vele winkels in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen dan kun je eenvoudig iets afhalen in de buurt of uit eten bij één van de vele restaurantjes. Ook voor een koffie of een biertje op het terras hoef je de wijk niet uit.

Begane grond:
We komen binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De keuken is hier verplaatst naar de voorzijde waardoor er niet alleen een ruime keuken, maar ook een royale eetruimte en woonkamer zijn ontstaan.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Door het lange aanrecht is er hier veel werkruimte.

De eettafel is gepositioneerd tussen de woonkamer en de keuken in en dit is thans het hart van het huis waar de huidige eigenaren ook een leuke houtkachel hebben geplaatst voor gezellige lange avonden tafelen bij een knapperend houtvuur.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en de tuingerichte woonkamer is dan ook heerlijk ruim en gemakkelijk op meerdere manieren in te delen.
De openslaande deuren geven toegang tot de tuin van ruim 27 m2 waar een handig schuurtje is gebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft een toegang tot het platte dak met groenbedekking.

Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Ook hier komen we boven op een ruime overloop met een grote vaste kast. Vanaf de overloop zijn de derde en de vierde slaapkamer bereikbaar en beide kamers zijn lekker ruim. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en
heeft een rechte achtergevel zodat hier optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte.

Via een ingenieus katrolsysteem is er op de overloop een trap gerealiseerd die toegang biedt tot het platte dak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceel ter grootte van 90 m2
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1904
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Trendline HRC 2016)
- Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen.
- Woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is beschikbaar.
- Begane grondvloer betreft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neme uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 206 beoordelingen
9.4 / 10
206 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,71% NHG) is op 07-06-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Bovenwoning

Laan van Nieuw-Guinea 14Bs

3531 JJ Utrecht
1926
4
69 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Benedenwoning

Sumatrastraat 6

3531 PC Utrecht
1918
4
60 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Majellapark 25

3532 CT Utrecht
1949
10
100 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht



Grada Jager Makelaardij
Grada Jager Makelaardij